555 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
855 100 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 199,1 m² · constr. 2021 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 100 $
Rôle antérieur 526 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052439749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
67010052439749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
623 484 $
$/m² médian
5 320
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 93 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-06-01 · 144 m · Vendu 710 000 $ (4 027 $/m²) 176,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +45 910 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 757 763 $ Poids 79 % |
| 2 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 682 m · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −30 054 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 340 191 $ Poids 76 % |
| 3 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 313 m · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie +47 205 $ · Ajust. âge −3 544 $ | 806 687 $ Poids 72 % |
| 4 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 304 m · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie +48 545 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 833 711 $ Poids 71 % |
| 5 | 36, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-06-26 · 733 m · Vendu 820 000 $ (4 713 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +59 144 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 942 784 $ Poids 61 % |
| 6 | 56, rue de la Rive, Saint-Philippe 2025-07-02 · 594 m · Vendu 955 000 $ (4 948 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge +90 725 $ | 1 111 202 $ Poids 60 % |
| 7 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 947 727 $ Poids 60 % |
| 8 | 40, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-07-16 · 745 m · Vendu 915 000 $ (4 704 $/m²) 194,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 033 570 $ Poids 57 % |
| 9 | 249, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-07-17 · 539 m · Vendu 565 701 $ (3 211 $/m²) 176,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie +36 761 $ · Ajust. âge −11 314 $ | 620 994 $ Poids 52 % |
| 10 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +48 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 290 $ Poids 50 % |
| 11 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +45 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 982 $ Poids 50 % |
| 12 | 425, rue France, Saint-Philippe 2025-05-13 · 307 m · Vendu 790 900 $ (3 532 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 677 $ · Ajust. superficie −43 802 $ · Ajust. âge −15 818 $ | 801 958 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.