610 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
800 900 $
Unifamiliale · 7 443 $/m² · 107,6 m² · constr. 2022 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 800 $
Rôle antérieur 532 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052439812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
67010052439812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
623 484 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 89 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 358 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +40 660 $ | 465 718 $ Poids 94 % |
| 2 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 277 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge +82 654 $ | 1 157 688 $ Poids 83 % |
| 3 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 745 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +21 963 $ | 654 499 $ Poids 78 % |
| 4 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 315 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +49 046 $ · Ajust. âge +59 628 $ | 819 019 $ Poids 73 % |
| 5 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 269 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −39 627 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 644 392 $ Poids 67 % |
| 6 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 743 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 785 241 $ Poids 65 % |
| 7 | 500, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-04-28 · 174 m · Vendu 635 696 $ (5 936 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 553 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +63 570 $ | 785 302 $ Poids 63 % |
| 8 | 445, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-05-27 · 302 m · Vendu 625 000 $ (6 104 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 706 096 $ Poids 62 % |
| 9 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 608 m · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +61 967 $ | 724 129 $ Poids 59 % |
| 10 | 290, rue France, Saint-Philippe 2025-05-20 · 525 m · Vendu 570 000 $ (5 000 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 636 287 $ Poids 56 % |
| 11 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 889 $ Poids 54 % |
| 12 | 57, rue Léo, Saint-Philippe 2025-07-08 · 793 m · Vendu 550 000 $ (4 946 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 589 365 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.