590 Rue GAULLE S · Saint-Philippe
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 6 940 $/m² · 105 m² · constr. 2019 · terrain 1 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 444 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052449964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
67010052449964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
622 225 $
$/m² médian
5 479
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 81 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 279 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +34 240 $ | 454 198 $ Poids 94 % |
| 2 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 172 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +68 068 $ | 1 130 959 $ Poids 86 % |
| 3 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 712 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 637 384 $ Poids 80 % |
| 4 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 339 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +39 385 $ · Ajust. âge +49 105 $ | 798 836 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 636 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −27 995 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 766 904 $ Poids 65 % |
| 6 | 445, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-05-27 · 329 m · Vendu 625 000 $ (6 104 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 786 $ Poids 64 % |
| 7 | 500, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-04-28 · 156 m · Vendu 635 696 $ (5 936 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 553 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +63 570 $ | 777 586 $ Poids 63 % |
| 8 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 906 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 044 $ Poids 61 % |
| 9 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 270 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +55 517 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 674 355 $ Poids 58 % |
| 10 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 282 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −46 317 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 628 207 $ Poids 58 % |
| 11 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 586 m · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge +61 967 $ | 716 852 $ Poids 58 % |
| 12 | 57, rue Léo, Saint-Philippe 2025-07-08 · 696 m · Vendu 550 000 $ (4 946 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 574 685 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.