560 Rue GAULLE S · Saint-Philippe
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 122,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 305,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 365 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052459507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
67010052459507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
609 229 $
$/m² médian
5 541
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 62 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 275 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 626 534 $ Poids 93 % |
| 2 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 237 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 619 806 $ Poids 89 % |
| 3 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 220 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 873 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 457 013 $ Poids 80 % |
| 4 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 266 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −39 755 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 852 478 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 570 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +26 169 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 768 943 $ Poids 71 % |
| 6 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 560 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −43 783 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 745 342 $ Poids 67 % |
| 7 | 50, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-07-16 · 420 m · Vendu 600 000 $ (4 662 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 596 903 $ Poids 65 % |
| 8 | 305, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-06-30 · 406 m · Vendu 587 000 $ (4 474 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 581 461 $ Poids 61 % |
| 9 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 668 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 070 $ · Ajust. âge −34 512 $ | 643 057 $ Poids 60 % |
| 10 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 106 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie +87 338 $ · Ajust. âge −4 862 $ | 1 141 164 $ Poids 60 % |
| 11 | 39, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-06-27 · 460 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −22 753 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 647 695 $ Poids 59 % |
| 12 | 280, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-05-20 · 511 m · Vendu 268 861 $ (2 122 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −21 509 $ | 267 240 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.