570 Rue GAULLE S · Saint-Philippe
Valeur estimée
666 400 $
Plex (2-5 logements) · 6 585 $/m² · 101,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 048,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 279 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052459634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
67010052459634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 541
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 71 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (6 494 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 916 $ · Ajust. superficie −28 899 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 766 742 $ Poids 51 % |
| 2 | 404, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (8 718 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché −3 748 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 935 408 $ Poids 38 % |
| 3 | 395, rue Marthe, Saint-Philippe 2024-09-16 · 355 m · Vendu 520 000 $ (5 058 $/m²) 102,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +143 226 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 179 $ Poids 36 % |
| 4 | 94-94A, rue Paul, Saint-Mathieu 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (6 950 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 516 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 805 796 $ Poids 13 % |
| 5 | 121, montée Monette, Saint-Philippe 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 739 000 $ (6 900 $/m²) 107,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 119 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge −40 645 $ | 745 119 $ Poids 11 % |
| 6 | 10, Rue Georges-Henri, Saint-Philippe 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (4 772 $/m²) 122,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −51 056 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 709 457 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.