60 Rue RIVE · Saint-Philippe
Valeur estimée
984 800 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 198,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 239,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 800 $
Rôle antérieur 604 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052499721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 400 $
Valeur bâtiment
597 400 $
Rôle antérieur
604 100 $
ID provincial
67010052499721100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
589 750 $
$/m² médian
5 925
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 97 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 481 m · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −31 542 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 1 214 203 $ Poids 84 % |
| 2 | 36, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-06-26 · 433 m · Vendu 820 000 $ (4 713 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +57 966 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 859 605 $ Poids 71 % |
| 3 | 56, rue de la Rive, Saint-Philippe 2025-07-02 · 23 m · Vendu 955 000 $ (4 948 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 014 465 $ Poids 70 % |
| 4 | 484, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-06-01 · 642 m · Vendu 710 000 $ (4 027 $/m²) 176,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +44 904 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 692 856 $ Poids 67 % |
| 5 | 40, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-07-16 · 453 m · Vendu 915 000 $ (4 704 $/m²) 194,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 940 894 $ Poids 66 % |
| 6 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 652 m · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie +46 197 $ · Ajust. âge −70 889 $ | 738 334 $ Poids 63 % |
| 7 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 649 m · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie +47 507 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 763 418 $ Poids 62 % |
| 8 | 150, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-06-05 · 994 m · Vendu 870 000 $ (4 703 $/m²) 185 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +31 978 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 895 549 $ Poids 59 % |
| 9 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 870 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +46 905 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 842 646 $ Poids 57 % |
| 10 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 933 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +44 399 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 733 420 $ Poids 56 % |
| 11 | 49, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-11-26 · 435 m · Vendu 750 000 $ (4 451 $/m²) 168,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +66 988 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 863 902 $ Poids 55 % |
| 12 | 6, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-13 · 380 m · Vendu 762 000 $ (4 692 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +84 927 $ · Ajust. âge −26 670 $ | 829 866 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.