565 Rue STEPHANE · Saint-Philippe
Valeur estimée
707 600 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 123,1 m² · constr. 2005 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 450 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052520861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
67010052520861000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
607 914 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 79 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 212 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −28 485 $ | 630 471 $ Poids 95 % |
| 2 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 272 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 623 691 $ Poids 89 % |
| 3 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 367 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −38 753 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 857 980 $ Poids 78 % |
| 4 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 388 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 461 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 459 741 $ Poids 76 % |
| 5 | 50, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-07-16 · 572 m · Vendu 600 000 $ (4 662 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 600 602 $ Poids 61 % |
| 6 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 805 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +27 082 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 773 331 $ Poids 61 % |
| 7 | 305, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-06-30 · 460 m · Vendu 587 000 $ (4 474 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −18 120 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 585 067 $ Poids 61 % |
| 8 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 776 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −42 918 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 750 181 $ Poids 59 % |
| 9 | 280, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-05-20 · 498 m · Vendu 268 861 $ (2 122 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −20 165 $ | 268 903 $ Poids 59 % |
| 10 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 701 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 958 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 647 083 $ Poids 59 % |
| 11 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 733 691 $ Poids 57 % |
| 12 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 348 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie +88 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 427 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.