570 Rue STEPHANE · Saint-Philippe
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 6 287 $/m² · 93,5 m² · constr. 1976 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 309 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052530411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
67010052530411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 49 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 225 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 636 852 $ Poids 95 % |
| 2 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 133 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 567 788 $ Poids 87 % |
| 3 | 409, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-09-09 · 254 m · Vendu 135 000 $ (1 527 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 904 $ Poids 73 % |
| 4 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 688 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 73 052 $ Poids 69 % |
| 5 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 293 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie −49 507 $ · Ajust. âge −97 240 $ | 911 940 $ Poids 68 % |
| 6 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 571 m · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie +28 628 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 722 552 $ Poids 62 % |
| 7 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 698 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 605 651 $ Poids 62 % |
| 8 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 675 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 737 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 528 013 $ Poids 61 % |
| 9 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 337 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 599 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 354 601 $ Poids 61 % |
| 10 | 250, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-05-09 · 489 m · Vendu 555 000 $ (6 180 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 560 530 $ Poids 57 % |
| 11 | 445, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-05-27 · 212 m · Vendu 625 000 $ (6 104 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −27 161 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 191 $ Poids 57 % |
| 12 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 857 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 657 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 222 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.