545 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 6 962 $/m² · 86,9 m² · constr. 1990 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 360 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052530770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
67010052530770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
622 968 $
$/m² médian
5 320
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 55 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 150 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 546 730 $ Poids 93 % |
| 2 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 237 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie −27 867 $ · Ajust. âge −52 612 $ | 629 866 $ Poids 84 % |
| 3 | 409, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-09-09 · 251 m · Vendu 135 000 $ (1 527 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 864 $ Poids 76 % |
| 4 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 687 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 70 379 $ Poids 71 % |
| 5 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 575 m · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 742 674 $ Poids 69 % |
| 6 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 849 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 607 105 $ Poids 68 % |
| 7 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 697 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 583 348 $ Poids 67 % |
| 8 | 250, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-05-09 · 484 m · Vendu 555 000 $ (6 180 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 135 $ Poids 58 % |
| 9 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 543 667 $ Poids 54 % |
| 10 | 404, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-01-31 · 263 m · Vendu 530 000 $ (6 002 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 574 458 $ Poids 52 % |
| 11 | 415, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-01-13 · 242 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 595 829 $ Poids 50 % |
| 12 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 547 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.