535 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 97,8 m² · constr. 1979 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 299 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052530812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
67010052530812500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
620 691 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 51 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 220 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 652 829 $ Poids 93 % |
| 2 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 253 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie −29 424 $ · Ajust. âge −97 240 $ | 932 024 $ Poids 79 % |
| 3 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 135 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 581 508 $ Poids 78 % |
| 4 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 298 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 165 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 363 035 $ Poids 78 % |
| 5 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 653 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 998 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 540 752 $ Poids 74 % |
| 6 | 409, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-09-09 · 233 m · Vendu 135 000 $ (1 527 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 187 $ Poids 66 % |
| 7 | 445, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-05-27 · 207 m · Vendu 625 000 $ (6 104 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 314 $ Poids 64 % |
| 8 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 669 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 74 793 $ Poids 63 % |
| 9 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 954 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 555 462 $ Poids 61 % |
| 10 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 678 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +36 497 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 620 182 $ Poids 56 % |
| 11 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge +3 149 $ | 643 856 $ Poids 55 % |
| 12 | 500, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-04-28 · 93 m · Vendu 635 696 $ (5 936 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 553 $ · Ajust. superficie −27 600 $ · Ajust. âge +6 357 $ | 699 006 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.