509 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 115,2 m² · constr. 2017 · terrain 245,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,4 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 313 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052530958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
67010052530958300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
618 118 $
$/m² médian
5 347
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 55 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 259 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 469 925 $ Poids 93 % |
| 2 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 116 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 648 123 $ Poids 89 % |
| 3 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 594 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 553 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 661 328 $ Poids 77 % |
| 4 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 146 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −32 823 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 642 140 $ Poids 76 % |
| 5 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 241 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie +51 842 $ · Ajust. âge +58 344 $ | 1 168 874 $ Poids 73 % |
| 6 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 682 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 790 992 $ Poids 72 % |
| 7 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 454 m · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +61 967 $ | 745 400 $ Poids 63 % |
| 8 | 290, rue France, Saint-Philippe 2025-05-20 · 397 m · Vendu 570 000 $ (5 000 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 641 037 $ Poids 62 % |
| 9 | 500, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-04-28 · 55 m · Vendu 635 696 $ (5 936 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 553 $ · Ajust. superficie +24 039 $ · Ajust. âge +63 570 $ | 807 857 $ Poids 59 % |
| 10 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 237 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −65 145 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 885 588 $ Poids 59 % |
| 11 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 167 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +77 284 $ · Ajust. âge +42 090 $ | 829 720 $ Poids 57 % |
| 12 | 57, rue Léo, Saint-Philippe 2025-07-08 · 703 m · Vendu 550 000 $ (4 946 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 594 410 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.