505 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 122,8 m² · constr. 2017 · terrain 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 379 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052530979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
67010052530979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
619 900 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 64 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 108 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 667 679 $ Poids 96 % |
| 2 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 138 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 660 756 $ Poids 91 % |
| 3 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 230 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −39 755 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 910 978 $ Poids 80 % |
| 4 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 254 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 873 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 484 833 $ Poids 80 % |
| 5 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 679 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +26 169 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 814 118 $ Poids 67 % |
| 6 | 50, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-07-16 · 435 m · Vendu 600 000 $ (4 662 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 635 903 $ Poids 65 % |
| 7 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 645 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −43 783 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 797 017 $ Poids 64 % |
| 8 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 585 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 070 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 683 845 $ Poids 63 % |
| 9 | 305, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-06-30 · 333 m · Vendu 587 000 $ (4 474 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 619 616 $ Poids 63 % |
| 10 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 930 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −23 562 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 776 069 $ Poids 61 % |
| 11 | 280, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-05-20 · 393 m · Vendu 268 861 $ (2 122 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −4 033 $ | 284 716 $ Poids 61 % |
| 12 | 39, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-06-27 · 449 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −22 753 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 689 295 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.