460 Rue STEPHANE · Saint-Philippe
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 137,2 m² · constr. 2017 · terrain 334,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 396 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052531808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
67010052531808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
608 914 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 78 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 199 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 959 085 $ Poids 93 % |
| 2 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 99 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 696 028 $ Poids 89 % |
| 3 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 637 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 838 495 $ Poids 82 % |
| 4 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 18 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +36 539 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 704 733 $ Poids 81 % |
| 5 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 855 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 680 300 $ Poids 71 % |
| 6 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 842 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 815 521 $ Poids 69 % |
| 7 | 305, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-06-30 · 268 m · Vendu 587 000 $ (4 474 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 651 829 $ Poids 67 % |
| 8 | 39, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-06-27 · 404 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 724 151 $ Poids 64 % |
| 9 | 50, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-07-16 · 404 m · Vendu 600 000 $ (4 662 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 669 469 $ Poids 64 % |
| 10 | 559, Rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-04-28 · 181 m · Vendu 695 000 $ (5 000 $/m²) 139 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 789 891 $ Poids 63 % |
| 11 | 65, rue Léo, Saint-Philippe 2025-10-03 · 635 m · Vendu 1 005 000 $ (6 800 $/m²) 147,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −36 039 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 162 587 $ Poids 62 % |
| 12 | 280, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-05-20 · 308 m · Vendu 268 861 $ (2 122 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −4 033 $ | 299 995 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.