435 Rue STEPHANE · Saint-Philippe
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 7 015 $/m² · 94,4 m² · constr. 2005 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 397 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052532414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
67010052532414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 71 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 0 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 346 $ Poids 97 % |
| 2 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 95 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 601 405 $ Poids 86 % |
| 3 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 476 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 77 016 $ Poids 76 % |
| 4 | 409, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-09-09 · 94 m · Vendu 135 000 $ (1 527 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 146 016 $ Poids 74 % |
| 5 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 471 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 071 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 562 054 $ Poids 71 % |
| 6 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 352 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie −45 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 384 $ Poids 70 % |
| 7 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 485 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 641 032 $ Poids 68 % |
| 8 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 349 m · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie +31 974 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 792 888 $ Poids 67 % |
| 9 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 914 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 593 261 $ Poids 67 % |
| 10 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 299 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 403 446 $ Poids 65 % |
| 11 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 666 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 945 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 679 511 $ Poids 62 % |
| 12 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 904 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 135 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.