420 Rue STEPHANE · Saint-Philippe
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 118,7 m² · constr. 1969 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 361 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052532964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
67010052532964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
608 828 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 56 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 50 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 584 334 $ Poids 94 % |
| 2 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 247 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 404 030 $ Poids 88 % |
| 3 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 91 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 590 863 $ Poids 85 % |
| 4 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 440 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 923 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 602 673 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 665 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 700 867 $ Poids 71 % |
| 6 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 172 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −53 452 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 825 281 $ Poids 70 % |
| 7 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 312 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie +68 189 $ · Ajust. âge −97 240 $ | 1 029 637 $ Poids 66 % |
| 8 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 296 m · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge −21 688 $ | 671 541 $ Poids 63 % |
| 9 | 290, rue France, Saint-Philippe 2025-05-20 · 302 m · Vendu 570 000 $ (5 000 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 575 687 $ Poids 62 % |
| 10 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 775 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −34 795 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 642 436 $ Poids 62 % |
| 11 | 50, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-07-16 · 365 m · Vendu 600 000 $ (4 662 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 345 $ Poids 61 % |
| 12 | 280, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-05-20 · 239 m · Vendu 268 861 $ (2 122 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge −26 886 $ | 257 513 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.