315 Rue STEPHANE · Saint-Philippe
Valeur estimée
775 900 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 177 m² · constr. 2022 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 600 $
Rôle antérieur 440 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052534842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
67010052534842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
609 615 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 87 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-06-01 · 285 m · Vendu 710 000 $ (4 027 $/m²) 176,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 716 812 $ Poids 95 % |
| 2 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 139 m · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 648 $ Poids 93 % |
| 3 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 146 m · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 508 $ Poids 92 % |
| 4 | 36, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-06-26 · 639 m · Vendu 820 000 $ (4 713 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 894 809 $ Poids 82 % |
| 5 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 583 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 736 804 $ Poids 82 % |
| 6 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 751 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 766 808 $ Poids 77 % |
| 7 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 732 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 878 800 $ Poids 75 % |
| 8 | 249, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-07-17 · 148 m · Vendu 565 701 $ (3 211 $/m²) 176,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −8 486 $ | 588 346 $ Poids 72 % |
| 9 | 49, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-11-26 · 570 m · Vendu 750 000 $ (4 451 $/m²) 168,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 894 581 $ Poids 72 % |
| 10 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 601 m · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 365 748 $ Poids 71 % |
| 11 | 6, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-13 · 692 m · Vendu 762 000 $ (4 692 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +34 252 $ · Ajust. âge +53 340 $ | 859 201 $ Poids 71 % |
| 12 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 625 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −43 011 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 903 996 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.