534 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 6 701 $/m² · 87,3 m² · constr. 2014 · terrain 335,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,2 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 328 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052540353100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
67010052540353100020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
618 118 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 48 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 161 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 906 $ Poids 93 % |
| 2 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 231 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie −26 381 $ · Ajust. âge +31 568 $ | 715 533 $ Poids 86 % |
| 3 | 409, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-09-09 · 224 m · Vendu 135 000 $ (1 527 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 669 $ Poids 77 % |
| 4 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 657 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −360 $ | 77 381 $ Poids 73 % |
| 5 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 808 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 680 567 $ Poids 70 % |
| 6 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 553 m · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 766 491 $ Poids 70 % |
| 7 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 666 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 499 $ Poids 68 % |
| 8 | 250, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-05-09 · 449 m · Vendu 555 000 $ (6 180 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 591 321 $ Poids 59 % |
| 9 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 596 777 $ Poids 56 % |
| 10 | 404, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-01-31 · 243 m · Vendu 530 000 $ (6 002 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 623 358 $ Poids 52 % |
| 11 | 415, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-01-13 · 214 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 074 $ Poids 50 % |
| 12 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 807 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.