510 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 6 759 $/m² · 89,9 m² · constr. 2018 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 356 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052540457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
67010052540457200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
622 225 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 56 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 199 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge +45 598 $ | 739 223 $ Poids 92 % |
| 2 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 143 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 623 382 $ Poids 92 % |
| 3 | 409, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-09-09 · 181 m · Vendu 135 000 $ (1 527 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 151 355 $ Poids 78 % |
| 4 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 612 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 79 874 $ Poids 75 % |
| 5 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 511 m · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 776 157 $ Poids 69 % |
| 6 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 621 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 664 045 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 763 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 502 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 068 $ Poids 68 % |
| 8 | 250, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-05-09 · 403 m · Vendu 555 000 $ (6 180 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 610 455 $ Poids 61 % |
| 9 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 617 706 $ Poids 60 % |
| 10 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 190 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie −66 321 $ · Ajust. âge +63 206 $ | 1 055 572 $ Poids 58 % |
| 11 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 875 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −25 802 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 287 $ Poids 54 % |
| 12 | 404, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-01-31 · 203 m · Vendu 530 000 $ (6 002 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 641 761 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.