535 Rue GAULLE S · Saint-Philippe
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 99,6 m² · constr. 2005 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 360 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052540905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
67010052540905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
609 615 $
$/m² médian
5 602
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 60 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 240 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 667 $ Poids 91 % |
| 2 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 194 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 413 646 $ Poids 85 % |
| 3 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 143 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 670 $ Poids 84 % |
| 4 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 601 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 577 460 $ Poids 80 % |
| 5 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 192 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +38 288 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 617 996 $ Poids 73 % |
| 6 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 847 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 826 $ Poids 67 % |
| 7 | 445, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-05-27 · 232 m · Vendu 625 000 $ (6 104 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 628 557 $ Poids 65 % |
| 8 | 409, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-09-09 · 207 m · Vendu 135 000 $ (1 527 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 149 986 $ Poids 63 % |
| 9 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 626 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 79 122 $ Poids 62 % |
| 10 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 709 219 $ Poids 59 % |
| 11 | 500, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-04-28 · 55 m · Vendu 635 696 $ (5 936 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 553 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge +63 570 $ | 761 560 $ Poids 58 % |
| 12 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 624 636 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.