455 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 133,2 m² · constr. 2016 · terrain 334,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 389 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052541178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
67010052541178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
608 828 $
$/m² médian
5 435
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 72 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 164 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 941 222 $ Poids 94 % |
| 2 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 63 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 683 081 $ Poids 93 % |
| 3 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 38 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 691 275 $ Poids 88 % |
| 4 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 600 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 822 999 $ Poids 82 % |
| 5 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 843 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 667 222 $ Poids 71 % |
| 6 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 840 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 800 962 $ Poids 71 % |
| 7 | 305, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-06-30 · 245 m · Vendu 587 000 $ (4 474 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 946 $ Poids 69 % |
| 8 | 50, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-07-16 · 370 m · Vendu 600 000 $ (4 662 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 657 145 $ Poids 68 % |
| 9 | 39, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-06-27 · 374 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 711 269 $ Poids 67 % |
| 10 | 280, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-05-20 · 301 m · Vendu 268 861 $ (2 122 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −5 377 $ | 294 407 $ Poids 62 % |
| 11 | 559, Rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-04-28 · 203 m · Vendu 695 000 $ (5 000 $/m²) 139 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 776 416 $ Poids 61 % |
| 12 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 216 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 272 $ · Ajust. âge +27 820 $ | 503 092 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.