460 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 6 490 $/m² · 106,5 m² · constr. 2010 · terrain 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 412 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052541655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
67010052541655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
609 115 $
$/m² médian
5 347
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 76 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 171 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 437 880 $ Poids 98 % |
| 2 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 504 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 613 590 $ Poids 89 % |
| 3 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 202 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 1 094 206 $ Poids 85 % |
| 4 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 150 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +44 958 $ · Ajust. âge +17 538 $ | 772 842 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 601 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 740 194 $ Poids 69 % |
| 6 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 91 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −42 457 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 603 582 $ Poids 65 % |
| 7 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 945 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 661 625 $ Poids 65 % |
| 8 | 445, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-05-27 · 146 m · Vendu 625 000 $ (6 104 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 665 239 $ Poids 65 % |
| 9 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 371 m · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +61 967 $ | 721 050 $ Poids 65 % |
| 10 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 819 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 993 $ Poids 64 % |
| 11 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 932 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 730 399 $ Poids 64 % |
| 12 | 500, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-04-28 · 69 m · Vendu 635 696 $ (5 936 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 553 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +63 570 $ | 782 038 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.