444 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 6 977 $/m² · 92 m² · constr. 2021 · terrain 332,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 379 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052541728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
67010052541728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
608 414 $
$/m² médian
5 347
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 66 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 142 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +56 120 $ | 757 548 $ Poids 96 % |
| 2 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 153 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 638 467 $ Poids 89 % |
| 3 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 494 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 81 805 $ Poids 78 % |
| 4 | 409, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-09-09 · 75 m · Vendu 135 000 $ (1 527 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 154 983 $ Poids 77 % |
| 5 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 503 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 679 962 $ Poids 71 % |
| 6 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 397 m · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 783 965 $ Poids 70 % |
| 7 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 646 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 175 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 741 $ Poids 68 % |
| 8 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 939 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 633 906 $ Poids 67 % |
| 9 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 215 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie −56 513 $ · Ajust. âge +77 792 $ | 1 079 966 $ Poids 65 % |
| 10 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 472 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 182 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 605 143 $ Poids 63 % |
| 11 | 250, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-05-09 · 285 m · Vendu 555 000 $ (6 180 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 625 270 $ Poids 62 % |
| 12 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 800 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 816 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.