440 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 6 343 $/m² · 99,2 m² · constr. 2021 · terrain 332,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 346 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052541759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
67010052541759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
604 123 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 62 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 140 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge +56 120 $ | 784 300 $ Poids 93 % |
| 2 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 463 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 626 475 $ Poids 84 % |
| 3 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 160 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 447 101 $ Poids 84 % |
| 4 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 219 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge +77 792 $ | 1 113 594 $ Poids 82 % |
| 5 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 158 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +37 011 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 661 440 $ Poids 74 % |
| 6 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 794 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 773 $ Poids 69 % |
| 7 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 484 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 84 720 $ Poids 67 % |
| 8 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 891 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 707 991 $ Poids 66 % |
| 9 | 445, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-05-27 · 140 m · Vendu 625 000 $ (6 104 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 677 336 $ Poids 66 % |
| 10 | 409, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-09-09 · 69 m · Vendu 135 000 $ (1 527 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 160 481 $ Poids 65 % |
| 11 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 904 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 674 619 $ Poids 64 % |
| 12 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 983 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 663 370 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.