380 Rue STEPHANE · Saint-Philippe
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 103,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 325 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052542079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
67010052542079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
608 414 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 48 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 254 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 374 216 $ Poids 93 % |
| 2 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 391 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 557 640 $ Poids 92 % |
| 3 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 86 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +33 812 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 674 007 $ Poids 86 % |
| 4 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 338 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −97 240 $ | 958 645 $ Poids 83 % |
| 5 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 821 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 578 899 $ Poids 72 % |
| 6 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 808 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −3 149 $ | 655 054 $ Poids 72 % |
| 7 | 445, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-05-27 · 97 m · Vendu 625 000 $ (6 104 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 621 709 $ Poids 67 % |
| 8 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 826 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 565 220 $ Poids 66 % |
| 9 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 900 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 606 470 $ Poids 64 % |
| 10 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 247 m · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge +3 098 $ | 653 785 $ Poids 64 % |
| 11 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 170 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +50 731 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 599 694 $ Poids 63 % |
| 12 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 656 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −32 559 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 654 615 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.