425 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 99,6 m² · constr. 1976 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 331 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052542272100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
67010052542272100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 51 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 88 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 659 517 $ Poids 93 % |
| 2 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 452 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 546 085 $ Poids 85 % |
| 3 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 211 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 366 566 $ Poids 85 % |
| 4 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 271 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge −97 240 $ | 940 430 $ Poids 82 % |
| 5 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 127 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +38 288 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 587 251 $ Poids 74 % |
| 6 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 829 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 552 326 $ Poids 68 % |
| 7 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 876 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −6 299 $ | 639 933 $ Poids 67 % |
| 8 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 468 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 75 522 $ Poids 67 % |
| 9 | 445, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-05-27 · 89 m · Vendu 625 000 $ (6 104 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 807 $ Poids 66 % |
| 10 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 889 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 567 036 $ Poids 65 % |
| 11 | 409, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-09-09 · 32 m · Vendu 135 000 $ (1 527 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 142 561 $ Poids 64 % |
| 12 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 968 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 594 661 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.