424 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 128,6 m² · constr. 2018 · terrain 332,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 366 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052542770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
67010052542770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
604 123 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 70 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 0 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 113 $ Poids 95 % |
| 2 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 92 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 685 769 $ Poids 93 % |
| 3 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 100 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 934 854 $ Poids 91 % |
| 4 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 538 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −27 076 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 817 699 $ Poids 79 % |
| 5 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 818 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 795 560 $ Poids 72 % |
| 6 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 805 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 662 578 $ Poids 71 % |
| 7 | 50, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-07-16 · 307 m · Vendu 600 000 $ (4 662 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 652 422 $ Poids 70 % |
| 8 | 305, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-06-30 · 196 m · Vendu 587 000 $ (4 474 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 635 526 $ Poids 70 % |
| 9 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 159 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 249 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 498 349 $ Poids 68 % |
| 10 | 39, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-06-27 · 313 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 706 534 $ Poids 67 % |
| 11 | 280, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-05-20 · 277 m · Vendu 268 861 $ (2 122 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −2 689 $ | 292 214 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 585 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +43 818 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 835 242 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.