400 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 127,4 m² · constr. 2018 · terrain 331,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 373 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052542875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
67010052542875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 541
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 71 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 46 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 174 $ Poids 95 % |
| 2 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 114 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 682 681 $ Poids 94 % |
| 3 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 82 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −24 388 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 930 845 $ Poids 90 % |
| 4 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 521 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −30 533 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 814 242 $ Poids 78 % |
| 5 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 774 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 792 272 $ Poids 73 % |
| 6 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 759 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 659 645 $ Poids 72 % |
| 7 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 162 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 896 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 495 996 $ Poids 71 % |
| 8 | 50, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-07-16 · 279 m · Vendu 600 000 $ (4 662 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 649 625 $ Poids 70 % |
| 9 | 305, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-06-30 · 151 m · Vendu 587 000 $ (4 474 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 632 841 $ Poids 70 % |
| 10 | 39, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-06-27 · 278 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 703 630 $ Poids 67 % |
| 11 | 280, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-05-20 · 234 m · Vendu 268 861 $ (2 122 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −2 689 $ | 290 941 $ Poids 65 % |
| 12 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 574 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +40 166 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 831 591 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.