330 Rue STEPHANE · Saint-Philippe
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 8 112 $/m² · 73,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 378 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052543309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
67010052543309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 52 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-26 · 133 m · Vendu 701 610 $ (10 154 $/m²) 69,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge +28 064 $ | 762 382 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 490 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 329 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 532 237 $ Poids 73 % |
| 3 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 270 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie −44 031 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 504 932 $ Poids 52 % |
| 4 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 186 m · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie −44 615 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 665 259 $ Poids 52 % |
| 5 | 118, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-10-27 · 708 m · Vendu 615 984 $ (9 701 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 079 $ · Ajust. superficie +49 958 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 738 420 $ Poids 49 % |
| 6 | 111, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-03-18 · 688 m · Vendu 552 000 $ (7 531 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 937 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 572 620 $ Poids 48 % |
| 7 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 308 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −44 607 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 539 079 $ Poids 48 % |
| 8 | 237, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-16 · 980 m · Vendu 557 509 $ (7 524 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 414 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 608 094 $ Poids 48 % |
| 9 | 409, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-09-09 · 144 m · Vendu 135 000 $ (1 527 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 122 861 $ Poids 42 % |
| 10 | 109, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 845 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 558 849 $ Poids 40 % |
| 11 | 140, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 750 459 $ (9 085 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 313 $ · Ajust. superficie −39 976 $ · Ajust. âge +15 009 $ | 782 805 $ Poids 39 % |
| 12 | 1700, Édouard VII, Saint-Philippe 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 721 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 472 204 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.