329 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
711 400 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 132,6 m² · constr. 2020 · terrain 339,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 418 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052543637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
67010052543637400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
604 123 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 79 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 167 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 957 217 $ Poids 94 % |
| 2 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 170 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 694 211 $ Poids 92 % |
| 3 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 193 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 702 391 $ Poids 87 % |
| 4 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 546 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 837 170 $ Poids 84 % |
| 5 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 646 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 678 956 $ Poids 81 % |
| 6 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 648 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 813 719 $ Poids 81 % |
| 7 | 305, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-06-30 · 90 m · Vendu 587 000 $ (4 474 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 650 344 $ Poids 71 % |
| 8 | 50, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-07-16 · 284 m · Vendu 600 000 $ (4 662 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 667 746 $ Poids 69 % |
| 9 | 39, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-06-27 · 253 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 722 617 $ Poids 69 % |
| 10 | 280, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-05-20 · 107 m · Vendu 268 861 $ (2 122 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 147 $ Poids 64 % |
| 11 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 698 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 809 792 $ Poids 59 % |
| 12 | 65, rue Léo, Saint-Philippe 2025-10-03 · 500 m · Vendu 1 005 000 $ (6 800 $/m²) 147,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −51 678 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 146 948 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.