325 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
711 400 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 132,6 m² · constr. 2019 · terrain 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,2 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 420 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052543668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
67010052543668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
604 123 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 79 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 172 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 952 717 $ Poids 94 % |
| 2 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 179 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 691 061 $ Poids 92 % |
| 3 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 202 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 699 226 $ Poids 87 % |
| 4 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 545 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 833 195 $ Poids 84 % |
| 5 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 636 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 675 656 $ Poids 82 % |
| 6 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 640 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 810 119 $ Poids 81 % |
| 7 | 305, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-06-30 · 87 m · Vendu 587 000 $ (4 474 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 647 409 $ Poids 71 % |
| 8 | 50, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-07-16 · 283 m · Vendu 600 000 $ (4 662 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 664 746 $ Poids 69 % |
| 9 | 39, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-06-27 · 250 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 719 417 $ Poids 69 % |
| 10 | 280, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-05-20 · 98 m · Vendu 268 861 $ (2 122 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge −1 344 $ | 297 803 $ Poids 64 % |
| 11 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 690 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 806 242 $ Poids 60 % |
| 12 | 65, rue Léo, Saint-Philippe 2025-10-03 · 497 m · Vendu 1 005 000 $ (6 800 $/m²) 147,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −51 678 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 146 948 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.