310 Rue STEPHANE · Saint-Philippe
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 6 622 $/m² · 98,1 m² · constr. 1989 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 402 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052544372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
67010052544372200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 68 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 205 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge −56 120 $ | 667 973 $ Poids 93 % |
| 2 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 266 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 541 641 $ Poids 87 % |
| 3 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 310 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 376 463 $ Poids 78 % |
| 4 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 426 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie −28 023 $ · Ajust. âge −77 792 $ | 952 873 $ Poids 76 % |
| 5 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 678 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge +34 643 $ | 676 271 $ Poids 76 % |
| 6 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 297 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +33 502 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 582 465 $ Poids 75 % |
| 7 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 272 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 74 915 $ Poids 74 % |
| 8 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 692 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 597 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 568 873 $ Poids 73 % |
| 9 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 714 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +25 571 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 581 351 $ Poids 72 % |
| 10 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 770 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 590 119 $ Poids 71 % |
| 11 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 775 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 582 502 $ Poids 70 % |
| 12 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 856 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 560 702 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.