274 Rue STEPHANE · Saint-Philippe
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 100,4 m² · constr. 2016 · terrain 334,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 357 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052544538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
67010052544538900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
608 828 $
$/m² médian
5 435
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 58 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 203 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 614 343 $ Poids 93 % |
| 2 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 271 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge +38 583 $ | 771 222 $ Poids 89 % |
| 3 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 356 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge +27 820 $ | 438 755 $ Poids 84 % |
| 4 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 610 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 711 675 $ Poids 81 % |
| 5 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 624 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 662 269 $ Poids 79 % |
| 6 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 480 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge +53 482 $ | 1 094 888 $ Poids 77 % |
| 7 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 702 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 651 803 $ Poids 75 % |
| 8 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 839 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 697 $ Poids 71 % |
| 9 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 755 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 933 $ Poids 71 % |
| 10 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 788 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 634 746 $ Poids 71 % |
| 11 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 646 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 646 944 $ Poids 70 % |
| 12 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 205 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +360 $ | 83 406 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.