279 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 6 455 $/m² · 96,8 m² · constr. 2014 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 375 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052544846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
67010052544846300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 61 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 264 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +31 568 $ | 750 831 $ Poids 93 % |
| 2 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 208 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 961 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 597 402 $ Poids 85 % |
| 3 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 219 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −360 $ | 81 228 $ Poids 78 % |
| 4 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 354 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +29 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 217 $ Poids 77 % |
| 5 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 665 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 628 742 $ Poids 76 % |
| 6 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 627 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 700 624 $ Poids 76 % |
| 7 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 318 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 126 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 427 414 $ Poids 74 % |
| 8 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 807 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 624 034 $ Poids 73 % |
| 9 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 444 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie −34 095 $ · Ajust. âge +43 758 $ | 1 068 351 $ Poids 73 % |
| 10 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 719 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 634 823 $ Poids 73 % |
| 11 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 641 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 644 919 $ Poids 72 % |
| 12 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 725 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 454 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.