259 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 6 529 $/m² · 94,4 m² · constr. 2019 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 341 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052544939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
67010052544939900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
604 123 $
$/m² médian
5 479
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 58 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 298 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 105 $ | 759 451 $ Poids 94 % |
| 2 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 183 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 82 056 $ Poids 83 % |
| 3 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 628 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 635 891 $ Poids 81 % |
| 4 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 389 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 640 535 $ Poids 81 % |
| 5 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 172 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 071 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 605 979 $ Poids 78 % |
| 6 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 770 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 616 893 $ Poids 76 % |
| 7 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 192 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 682 192 $ Poids 74 % |
| 8 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 591 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 693 257 $ Poids 73 % |
| 9 | 409, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-09-09 · 253 m · Vendu 135 000 $ (1 527 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 155 466 $ Poids 72 % |
| 10 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 682 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 642 756 $ Poids 71 % |
| 11 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 372 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 945 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 511 $ Poids 71 % |
| 12 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 109 m · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie +31 974 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 792 888 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.