244 Rue STEPHANE · Saint-Philippe
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 114,4 m² · constr. 2019 · terrain 245,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,4 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 314 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052545685200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
67010052545685200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 606
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 56 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 148 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 665 233 $ Poids 90 % |
| 2 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 405 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +34 240 $ | 472 636 $ Poids 90 % |
| 3 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 363 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 652 395 $ Poids 83 % |
| 4 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 559 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 714 455 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 674 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 795 508 $ Poids 72 % |
| 6 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 546 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +36 221 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 754 648 $ Poids 71 % |
| 7 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 347 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −34 782 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 646 481 $ Poids 70 % |
| 8 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 41 m · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +61 967 $ | 743 161 $ Poids 69 % |
| 9 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 534 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie +48 106 $ · Ajust. âge +68 068 $ | 1 174 861 $ Poids 68 % |
| 10 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 774 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 251 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 676 507 $ Poids 65 % |
| 11 | 290, rue France, Saint-Philippe 2025-05-20 · 277 m · Vendu 570 000 $ (5 000 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 644 737 $ Poids 64 % |
| 12 | 60, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-06-30 · 415 m · Vendu 604 000 $ (5 000 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 652 976 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.