169 Rue STEPHANE · Saint-Philippe
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 6 511 $/m² · 101,2 m² · constr. 2022 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 395 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052546457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
67010052546457900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
609 615 $
$/m² médian
5 353
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 70 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 140 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +21 963 $ | 635 538 $ Poids 96 % |
| 2 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 435 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 714 130 $ Poids 88 % |
| 3 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 448 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 683 903 $ Poids 87 % |
| 4 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 450 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge +59 628 $ | 795 239 $ Poids 83 % |
| 5 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 525 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 672 466 $ Poids 83 % |
| 6 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 660 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 645 872 $ Poids 81 % |
| 7 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 532 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge +40 660 $ | 453 164 $ Poids 80 % |
| 8 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 607 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 637 126 $ Poids 78 % |
| 9 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 465 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +36 002 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 667 906 $ Poids 75 % |
| 10 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 662 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge +82 654 $ | 1 127 797 $ Poids 71 % |
| 11 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 784 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 039 $ Poids 70 % |
| 12 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 90 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 85 890 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.