200 Rue STEPHANE · Saint-Philippe
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 150,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 418 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052546852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
67010052546852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 541
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 83 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 402 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +37 156 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 655 978 $ Poids 78 % |
| 2 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 476 m · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 305 411 $ Poids 75 % |
| 3 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 391 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +51 782 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 930 515 $ Poids 75 % |
| 4 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 611 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +35 141 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 808 366 $ Poids 75 % |
| 5 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 363 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −37 469 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 606 032 $ Poids 74 % |
| 6 | 65, rue Léo, Saint-Philippe 2025-10-03 · 509 m · Vendu 1 005 000 $ (6 800 $/m²) 147,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 206 785 $ Poids 72 % |
| 7 | 6, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-13 · 672 m · Vendu 762 000 $ (4 692 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −28 622 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 712 507 $ Poids 72 % |
| 8 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 399 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +51 507 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 789 938 $ Poids 70 % |
| 9 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 841 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge −13 483 $ | 918 393 $ Poids 70 % |
| 10 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 454 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 782 885 $ Poids 69 % |
| 11 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 423 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +52 908 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 674 321 $ Poids 63 % |
| 12 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 862 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 632 722 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.