105-109 Rue STEPHANE · Saint-Philippe
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 118,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 137,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 424 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052547729600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
67010052547729600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
610 627 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 69 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 185 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 219 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 602 969 $ Poids 81 % |
| 2 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 605 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 584 592 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 229 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −34 521 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 642 710 $ Poids 79 % |
| 4 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 698 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 596 508 $ Poids 77 % |
| 5 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 698 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 596 508 $ Poids 77 % |
| 6 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 330 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +41 369 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 439 $ Poids 75 % |
| 7 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 635 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 404 227 $ Poids 75 % |
| 8 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 592 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −24 005 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 591 108 $ Poids 73 % |
| 9 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 269 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −39 600 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 562 722 $ Poids 71 % |
| 10 | 60, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-06-30 · 213 m · Vendu 604 000 $ (5 000 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 588 476 $ Poids 69 % |
| 11 | 14, rue des Cyprès, Saint-Philippe 2025-09-04 · 407 m · Vendu 636 000 $ (5 052 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 613 400 $ Poids 69 % |
| 12 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 318 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +49 727 $ · Ajust. âge −6 299 $ | 698 869 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.