1 Rue AUBEPINES · Saint-Philippe
Valeur estimée
865 500 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 193,7 m² · constr. 2005 · terrain 848 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 600 $
Rôle antérieur 509 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052549184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 600 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
67010052549184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
608 914 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 93 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 115 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 867 597 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 612 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 992 589 $ Poids 76 % |
| 3 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 597 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +33 990 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 738 110 $ Poids 76 % |
| 4 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 107 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +51 596 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 712 347 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 670 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −36 230 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 068 450 $ Poids 75 % |
| 6 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 628 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +35 693 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 847 735 $ Poids 72 % |
| 7 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 542 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −43 877 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 791 341 $ Poids 70 % |
| 8 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 653 m · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie +36 312 $ · Ajust. âge −60 255 $ | 739 082 $ Poids 68 % |
| 9 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 757 m · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −46 122 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 224 523 $ Poids 68 % |
| 10 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 703 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +51 795 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 964 891 $ Poids 67 % |
| 11 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 661 m · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge −61 965 $ | 764 188 $ Poids 67 % |
| 12 | 484, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-06-01 · 814 m · Vendu 710 000 $ (4 027 $/m²) 176,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +35 037 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 690 090 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.