6 Rue AUBEPINES · Saint-Philippe
Valeur estimée
869 700 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 190,5 m² · constr. 2005 · terrain 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 700 $
Rôle antérieur 513 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052549692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
513 100 $
ID provincial
67010052549692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
608 914 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 94 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 112 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 860 646 $ Poids 96 % |
| 2 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 542 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 731 312 $ Poids 81 % |
| 3 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 78 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +45 045 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 705 795 $ Poids 80 % |
| 4 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 572 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 840 413 $ Poids 77 % |
| 5 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 658 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 985 144 $ Poids 74 % |
| 6 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 630 m · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie +29 856 $ · Ajust. âge −60 255 $ | 732 627 $ Poids 72 % |
| 7 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 639 m · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie +30 703 $ · Ajust. âge −61 965 $ | 757 549 $ Poids 70 % |
| 8 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 722 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −44 511 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 060 169 $ Poids 69 % |
| 9 | 484, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-06-01 · 797 m · Vendu 710 000 $ (4 027 $/m²) 176,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +28 593 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 683 646 $ Poids 68 % |
| 10 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 758 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +43 670 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 956 766 $ Poids 67 % |
| 11 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 706 m · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −55 644 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 215 001 $ Poids 67 % |
| 12 | 36, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-06-26 · 802 m · Vendu 820 000 $ (4 713 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +38 879 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 856 919 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.