14 Rue AUBEPINES · Saint-Philippe
Valeur estimée
801 200 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 156,2 m² · constr. 2006 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 900 $
Rôle antérieur 483 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052549766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
67010052549766500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
608 914 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 89 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 47 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −25 184 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 639 017 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 611 m · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 320 604 $ Poids 77 % |
| 3 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 589 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie +40 460 $ · Ajust. âge +13 484 $ | 964 178 $ Poids 76 % |
| 4 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 186 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +51 822 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 690 445 $ Poids 72 % |
| 5 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 150 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +36 327 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 819 217 $ Poids 69 % |
| 6 | 6, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-13 · 901 m · Vendu 762 000 $ (4 692 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 749 443 $ Poids 66 % |
| 7 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 692 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 663 085 $ Poids 66 % |
| 8 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 76 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +67 945 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 827 976 $ Poids 65 % |
| 9 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 543 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −45 674 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 662 221 $ Poids 64 % |
| 10 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 743 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −43 416 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 874 080 $ Poids 64 % |
| 11 | 65, rue Léo, Saint-Philippe 2025-10-03 · 712 m · Vendu 1 005 000 $ (6 800 $/m²) 147,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +28 559 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 227 185 $ Poids 62 % |
| 12 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-03 · 150 m · Vendu 272 500 $ (1 923 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 377 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 303 544 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.