18 Rue AUBEPINES · Saint-Philippe
Valeur estimée
829 300 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 179,9 m² · constr. 2004 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 500 $
Rôle antérieur 504 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052549808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
512 000 $
Rôle antérieur
504 800 $
ID provincial
67010052549808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
608 914 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 91 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 38 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 680 642 $ Poids 93 % |
| 2 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 543 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 705 019 $ Poids 87 % |
| 3 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 55 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −36 711 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 833 345 $ Poids 85 % |
| 4 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 579 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 812 085 $ Poids 82 % |
| 5 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 737 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 925 454 $ Poids 76 % |
| 6 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 687 m · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 707 699 $ Poids 76 % |
| 7 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 696 m · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge −65 610 $ | 731 914 $ Poids 74 % |
| 8 | 36, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-06-26 · 837 m · Vendu 820 000 $ (4 713 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 827 842 $ Poids 71 % |
| 9 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 618 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie −27 453 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 956 023 $ Poids 71 % |
| 10 | 484, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-06-01 · 854 m · Vendu 710 000 $ (4 027 $/m²) 176,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 658 752 $ Poids 71 % |
| 11 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 570 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +42 724 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 824 258 $ Poids 69 % |
| 12 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 619 m · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 340 330 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.