520 Rue REMILLARD · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 052 100 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 250,8 m² · constr. 2021 · terrain 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 200 $
Rôle antérieur 604 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052550905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
676 400 $
Rôle antérieur
604 900 $
ID provincial
67010052550905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 611
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 98 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 477 m · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +123 786 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 494 031 $ Poids 56 % |
| 2 | 545, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-05-09 · 104 m · Vendu 869 900 $ (3 849 $/m²) 226 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 737 $ · Ajust. superficie +47 729 $ · Ajust. âge −17 398 $ | 977 968 $ Poids 55 % |
| 3 | 425, rue France, Saint-Philippe 2025-05-13 · 154 m · Vendu 790 900 $ (3 532 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 677 $ · Ajust. superficie +47 511 $ · Ajust. âge −15 818 $ | 893 270 $ Poids 54 % |
| 4 | 30, rue de la Rive, Saint-Philippe 2025-04-17 · 346 m · Vendu 1 066 000 $ (3 879 $/m²) 274,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 787 $ · Ajust. superficie −46 550 $ · Ajust. âge +101 270 $ | 1 262 507 $ Poids 51 % |
| 5 | 29, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-03-13 · 391 m · Vendu 1 030 000 $ (4 733 $/m²) 217,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +78 575 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 1 308 338 $ Poids 41 % |
| 6 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −44 928 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 254 204 $ Poids 37 % |
| 7 | 21, rue des Roseaux, Saint-Philippe 2024-07-08 · 521 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 082 833 $ Poids 28 % |
| 8 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge +106 490 $ | 1 244 914 $ Poids 24 % |
| 9 | 25, rue Vézina, Saint-Philippe 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 707 $/m²) 240,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 763 777 $ Poids 24 % |
| 10 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +67 888 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 819 662 $ Poids 22 % |
| 11 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +40 383 $ · Ajust. âge +10 038 $ | 487 572 $ Poids 22 % |
| 12 | 16, rue des Chênes, Saint-Philippe 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 766 $/m²) 205,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +84 730 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 006 486 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.