420 Rue GAULLE S · Saint-Philippe
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 112,9 m² · constr. 2020 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 374 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052552621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
67010052552621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 602
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 75 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 80 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +36 380 $ | 471 834 $ Poids 98 % |
| 2 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 432 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge +15 688 $ | 663 926 $ Poids 86 % |
| 3 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 178 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −25 989 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 651 700 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 499 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 794 418 $ Poids 79 % |
| 5 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 185 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie +41 100 $ · Ajust. âge +72 930 $ | 1 172 718 $ Poids 78 % |
| 6 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 86 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −38 456 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 645 957 $ Poids 69 % |
| 7 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 316 m · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +61 967 $ | 738 963 $ Poids 67 % |
| 8 | 290, rue France, Saint-Philippe 2025-05-20 · 188 m · Vendu 570 000 $ (5 000 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 643 837 $ Poids 65 % |
| 9 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 874 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 713 092 $ Poids 64 % |
| 10 | 57, rue Léo, Saint-Philippe 2025-07-08 · 498 m · Vendu 550 000 $ (4 946 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 596 972 $ Poids 64 % |
| 11 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 222 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +68 738 $ · Ajust. âge +52 613 $ | 831 696 $ Poids 62 % |
| 12 | 500, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-04-28 · 169 m · Vendu 635 696 $ (5 936 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 553 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge +63 570 $ | 801 031 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.