410 Rue GAULLE S · Saint-Philippe
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 118,3 m² · constr. 2021 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 321 300 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052552653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
67010052552653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 611
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 69 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 183 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 668 760 $ Poids 93 % |
| 2 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 84 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 484 566 $ Poids 90 % |
| 3 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 92 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −25 229 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 662 334 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 496 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 814 325 $ Poids 78 % |
| 5 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 417 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 737 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 683 062 $ Poids 77 % |
| 6 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 15 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −54 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 945 $ Poids 70 % |
| 7 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 198 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie +66 321 $ · Ajust. âge +77 792 $ | 1 202 800 $ Poids 68 % |
| 8 | 290, rue France, Saint-Philippe 2025-05-20 · 174 m · Vendu 570 000 $ (5 000 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 660 187 $ Poids 64 % |
| 9 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 303 m · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge +61 967 $ | 754 077 $ Poids 64 % |
| 10 | 50, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-07-16 · 218 m · Vendu 600 000 $ (4 662 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 637 413 $ Poids 63 % |
| 11 | 57, rue Léo, Saint-Philippe 2025-07-08 · 489 m · Vendu 550 000 $ (4 946 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 613 076 $ Poids 61 % |
| 12 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 804 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −35 890 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 778 140 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.