350 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 7 167 $/m² · 91 m² · constr. 1996 · terrain 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 407 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052553073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
67010052553073400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 68 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 189 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge −31 567 $ | 666 145 $ Poids 94 % |
| 2 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 261 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 565 401 $ Poids 89 % |
| 3 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 344 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 72 400 $ Poids 83 % |
| 4 | 409, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-09-09 · 109 m · Vendu 135 000 $ (1 527 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 137 345 $ Poids 78 % |
| 5 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 353 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 603 083 $ Poids 76 % |
| 6 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 499 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 087 $ Poids 76 % |
| 7 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 789 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 557 462 $ Poids 75 % |
| 8 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 262 m · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge +60 610 $ | 777 057 $ Poids 74 % |
| 9 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 931 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 559 176 $ Poids 66 % |
| 10 | 250, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-05-09 · 134 m · Vendu 555 000 $ (6 180 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 552 805 $ Poids 64 % |
| 11 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 721 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 582 183 $ Poids 63 % |
| 12 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 322 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 144 $ · Ajust. âge −59 612 $ | 523 743 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.