290 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 7 214 $/m² · 78,5 m² · constr. 1976 · terrain 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 329 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052553198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
67010052553198800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 347
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 43 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 445 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 411 $ Poids 88 % |
| 2 | 254, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-26 · 148 m · Vendu 701 610 $ (10 154 $/m²) 69,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie +47 722 $ · Ajust. âge +10 524 $ | 768 703 $ Poids 77 % |
| 3 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 310 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie −29 035 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 519 928 $ Poids 72 % |
| 4 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 216 m · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie −27 141 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 666 783 $ Poids 68 % |
| 5 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 298 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −28 724 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 554 961 $ Poids 66 % |
| 6 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 289 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 66 978 $ Poids 64 % |
| 7 | 409, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-09-09 · 161 m · Vendu 135 000 $ (1 527 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 126 450 $ Poids 60 % |
| 8 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 804 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −27 721 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 086 $ Poids 54 % |
| 9 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 734 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −40 376 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 515 404 $ Poids 54 % |
| 10 | 109, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 561 132 $ Poids 51 % |
| 11 | 140, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 750 459 $ (9 085 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 313 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge −3 752 $ | 785 394 $ Poids 50 % |
| 12 | 250, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-05-09 · 78 m · Vendu 555 000 $ (6 180 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −34 919 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 177 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.