365 Rue GAULLE S · Saint-Philippe
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 6 471 $/m² · 102,3 m² · constr. 2020 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 339 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052553361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
67010052553361300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 454
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 71 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 337 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +15 688 $ | 632 522 $ Poids 93 % |
| 2 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 163 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +36 380 $ | 451 042 $ Poids 92 % |
| 3 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 208 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +29 353 $ · Ajust. âge +52 613 $ | 792 311 $ Poids 87 % |
| 4 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 285 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge +72 930 $ | 1 123 210 $ Poids 84 % |
| 5 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 766 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 717 507 $ Poids 74 % |
| 6 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 780 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 680 849 $ Poids 74 % |
| 7 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 697 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 935 $ Poids 73 % |
| 8 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 858 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 669 716 $ Poids 67 % |
| 9 | 445, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-05-27 · 216 m · Vendu 625 000 $ (6 104 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 683 672 $ Poids 66 % |
| 10 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 269 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +46 902 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 668 536 $ Poids 65 % |
| 11 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 994 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 642 956 $ Poids 63 % |
| 12 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 364 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 85 616 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.