314 Rue GAULLE S · Saint-Philippe
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 6 735 $/m² · 88,6 m² · constr. 2016 · terrain 365,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 344 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052553914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
67010052553914800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 52 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 333 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 613 644 $ Poids 89 % |
| 2 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 271 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie −21 550 $ · Ajust. âge +38 583 $ | 727 378 $ Poids 88 % |
| 3 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 334 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge +360 $ | 78 628 $ Poids 84 % |
| 4 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 452 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 317 $ Poids 83 % |
| 5 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 342 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 653 772 $ Poids 79 % |
| 6 | 409, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-09-09 · 183 m · Vendu 135 000 $ (1 527 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 149 012 $ Poids 78 % |
| 7 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 288 m · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 771 324 $ Poids 76 % |
| 8 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 770 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 607 241 $ Poids 76 % |
| 9 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 909 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 599 634 $ Poids 65 % |
| 10 | 250, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-05-09 · 128 m · Vendu 555 000 $ (6 180 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 888 $ Poids 65 % |
| 11 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 840 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 608 402 $ Poids 64 % |
| 12 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 636 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −29 225 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 864 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.