245 Rue GAULLE S · Saint-Philippe
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 116,6 m² · constr. 2017 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 700 $
Rôle antérieur 444 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052554768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
67010052554768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
600 623 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 83 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 308 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 472 671 $ Poids 90 % |
| 2 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 345 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 651 726 $ Poids 87 % |
| 3 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 162 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 701 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 665 476 $ Poids 86 % |
| 4 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 298 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −29 393 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 645 570 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 547 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 795 252 $ Poids 77 % |
| 6 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 604 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 677 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 714 747 $ Poids 71 % |
| 7 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 87 m · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +61 967 $ | 749 319 $ Poids 68 % |
| 8 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 444 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie +58 381 $ · Ajust. âge +58 344 $ | 1 175 412 $ Poids 67 % |
| 9 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 557 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −40 548 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 759 083 $ Poids 65 % |
| 10 | 290, rue France, Saint-Philippe 2025-05-20 · 154 m · Vendu 570 000 $ (5 000 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 644 537 $ Poids 65 % |
| 11 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 591 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +42 974 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 761 401 $ Poids 65 % |
| 12 | 60, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-06-30 · 448 m · Vendu 604 000 $ (5 000 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 652 436 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.